国家统计局5月17日公布4月份商品住宅销售价格变动情况，数据显示：

4月70个大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨，较上月持平；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市5个，较上月减少1个。

从各城市来看，重庆新房价格涨幅位居70城首位，环比涨幅达1.4%；其次为广州，环比涨幅为1.1%，位居涨幅第二；武汉、海口、昆明紧随其后，价格涨幅均为1%。

4月新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示，“4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。”

据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

前4月商品房销售额5.36万亿 业内：全年销售额破18万亿将成定局

在70城房价数据发布的同一天，统计局还公布了2021年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%;比2019年1—4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。

商品房销售和待售方面，1—4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年1—4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。

商品房销售额53609亿元，增长68.2%;比2019年1—4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。

按照当下的楼市发展趋势，1-4月份的5.36万亿，预期2021年全年突破2020年房地产市场销售17万亿记录成为定局，如果疫情不出现变化的话，2021年全年房地产市场销售额超过18万亿也将成为定局，此外，全国商品房住宅市场的均价也将历史首次站稳1万大关。

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